7 Villas
389-435m2
Piscine
Rooftop
Projet
Nouvelle construction
Objectif
Logement
Localisation
Estoril, Cascais
Surface de construction
2800m2
Architecte
Extrastudio - João Ferrão e João Ribeiro
État
En cours de construction
Achèvement
4ème trimestre 2024
Une architecture contemporaine dans un cadre tranquille, privilégiant le contact avec les espaces verts et les vues sur la mer.
Offrant des lignes minimalistes, des espaces ouverts et une excellente exposition au soleil, ce projet exclusif, avec seulement sept villas, est situé dans la continuité du jardin Pinhal de Santa Maria, sur l'Avenida do Lidador, et bénéficie d'un horizon unique de jardins et de la mer.
Chaque résidence dispose de ses propres jardins, d'une piscine privée et d'un salon sur le toit, d'où l'on peut profiter de la vue panoramique sur le quartier historique de S. João do Estoril jusqu'à la baie de Cascais, tout en respirant tranquillité et l'air marin.
Réservations et informations
antes
depoisPoints forts
7 villas exclusives
Avec des typologies V4 à V5 et des surfaces de construction d'environ 400m2 par villa, chaque résidence dispose de jardins, d'une piscine privée à débordement et d'un salon sur le toit avec vue panoramique sur la baie de Cascais, et est équipée de systèmes domotiques, d'une pré-certification énergétique A+, d'un garage avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques, d'un ascenseur, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'un sauna et d'une cuisine entièrement équipée.
Réservations et informationsJardins et piscine à débordement
Les jardins des villas sont le résultat d'un projet d'aménagement paysager détaillé, avec une variété d'espèces soigneusement choisies en fonction de l'emplacement et d'une inspiration tropicale.
Réservations et informationsVues généreuses sur la mer depuis un excellent rooftop
Chaque villa dispose d'un toit avec un solarium et un coin salon équipé d'une cheminée à gaz extérieure pour que vous puissiez profiter d'une soirée magnifique avec des vues panoramiques sur la Costa del Sol.
Réservations et informationsChambres avec 77m2
Les grandes fenêtres du salon s'ouvrent sur les côtés, permettant une continuité totale avec le porche, le jardin et la piscine, ce qui crée une symbiose entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les ouvertures vitrées, qui permettent une ouverture de 7 mètres sans aucune barrière, et le puits de lumière de 10 mètres au-dessus de la salle à manger, apportent une lumière naturelle unique à tous les espaces sociaux.
Réservations et informationsSuite principale de 38m2 avec vue sur la mer
Réveillez-vous avec des vues sublimes sur la mer et les jardins. Toutes les chambres du dernier étage disposent d'une salle de bains privative, d'un chauffage au sol, d'armoires encastrées et d'un balcon donnant sur les jardins.
Réservations et informationsSalle de bain de la suite parentale avec 13m2
Au niveau d'un hôtel de luxe, le chauffage au sol, la baignoire massive moulée en pierre marbrière blanche de Caraculo et la robinetterie thermostatique avec douche au plafond et finition en laiton vieilli se distinguent.
Réservations et informationsCuisine de 24m2
L'îlot central en marbre de 4 mètres de long, la plaque de cuisson à induction avec aspiration intégrée, le chauffage par le sol en pierre marbrière, les armoires en acier inoxydable verni mat et l'accès direct au jardin de devant sont autant d'éléments remarquables de cette cuisine.
Réservations et informationsÉtage inférieur et garage
Le rez-de-chaussée comprend un garage pour deux voitures avec pré-installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques (avec possibilité de gestion de la consommation), un bureau, une salle de sport, une buanderie, un sauna et un vestiaire pour la piscine.
Réservations et informationsArchitecture
Projet signé par EXTRASTUDIO Arquitectos
"Le projet cherche à maximiser l'utilisation de l'espace, en occupant toute la largeur disponible des parcelles, définissant ainsi deux jardins extérieurs, l'un à l'entrée et l'autre sur la façade opposée. L'objectif est d'établir une relation de continuité totale entre l'intérieur et l'extérieur, en laissant la verdure rayonner d'un côté à l'autre de la maison."
Architecte João Caldeira Ferrão, Extrastudio
Types
Finitions et technologie
Grâce à un solide engagement dans le détail et à des finitions de qualité, les villas AZURE ESTORIL offrent les meilleurs niveaux de confort et de sécurité, dans un environnement de sophistication architecturale et constructive.
Confort
Ascenseur électrique;
Système d'aspiration central;
Éclairage avec commande DALI pour la gradation dans les salles de séjour, les chambres, le bureau et le salon sur le toit;
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch;
Pré-installation d'un système de son surround;
Pré-installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine extérieure;
Couverture Wi-Fi garantie dans toute la maison avec 5 points d'accès sans fil;
Sécurité
Système d'entrée vidéo 2N avec caméra et clavier;
Centrale d'alarme PARADOX, sirènes extérieures et intérieures et claviers;
Pré-installation du système de vidéosurveillance CCTV avec images en temps réel, préparé pour les caméras POE;
Détecteurs magnétiques de présence;
Détecteurs d'inondation et de monoxyde de carbone;
Climatisation
Certification énergétique A+;
2 à 3 panneaux photovoltaïques par maison sur le toit, chacun ayant une puissance utile de 330 W;
Panneaux solaires thermiques reliés à une pompe à chaleur air/eau avec un réservoir de stockage interne d'une capacité de 300 litres;
Système de climatisation par pompe à chaleur, classe d'efficacité A, relié à un plancher chauffant à eau et à des ventilo-convecteurs encastrés dans les plafonds ou les armoires avec diffusion par des grilles linéaires;
Pré-installation de stations de recharge pour véhicules électriques, y compris le contrôle de la consommation;
SOSOARES OS châssis minimalistes en aluminium anodisé poli et double vitrage extérieur à faible émissivité : SunGuard trempé de 10 mm + boîte à air de 16 mm avec argon + verre intérieur feuilleté de 6+6 mm.
Système domotique à protocole KNX avec interface Savant HOST, permettant une gestion centralisée de tous les équipements et une programmation personnalisée.
Ombrage
Programmation de l'ouverture des rideaux.
Climatisation
Programmation et contrôle de la température. Désenfumage des miroirs de salle de bains.
Eclairage
Réglage des niveaux d'éclairage.
Musique
Programmation et contrôle du son.
Notifications
Sachez quand quelqu'un se trouve dans votre maison.
Système d'entrée vidéo
Voyez qui est à la porte, où que vous soyez dans votre maison ou même à l'extérieur.
Lorsque vous quittez la maison
Un seul clic pour éteindre les lumières, fermer les rideaux et activer l'alarme.
Carreaux personnalisés par l'artiste MARIA ANA VASCO COSTA
Maria Ana Vasco Costa crée des objets sculpturaux et des œuvres d'art en utilisant la céramique comme matériau de prédilection.
Elle est diplômée en céramique et en beaux-arts d'Ar.Co, le Centre d'art et de communication visuelle, et titulaire d'un master en architecture de l'Université technique de Lisbonne. Elle est actuellement responsable du département de céramique à Ar.Co - Centre d'art et de communication visuelle.
Durabilité
Avec une performance énergétique de référence, les villas sont conformes à la norme NZEB (Nearly Zero Energy Buildings).
Des stratégies environnementales ont été mises en œuvre pour réduire la consommation d'énergie par rapport aux bâtiments conventionnels, des systèmes passifs basés sur la ventilation et l'éclairage naturel, des technologies de construction qui améliorent les performances thermiques à l'intérieur des maisons et des systèmes efficaces qui compensent les besoins énergétiques par une production locale d'énergie.
Minimiser l'émissivité du rayonnement solaire direct à l'intérieur de la maison
Stratégies d'ombrage par l'application de brise-soleil
Schéma d'éclairage naturel
Schéma de ventilation naturelle
Équipe technique
PROMOTEUR
ADDSOLID - Real Estate Investment, S.A.
ÉQUIPE DE CONCEPTEURS
EXTRASTUDIO
Architecture
MAVC STUDIO
Carrelage
PEDRO FRAGOSO VIEGAS Engenharia
Fondations et structures
BLUEORIZON Engenharia
Désenfumage, climatisation, ventilation et désenfumage, installations électriques, acoustique, réseau de gaz, ascenseurs, infrastructures de télécommunications, comportement thermique.
LIFE EMOTIONS
Domotique
SANDRA MOTA DE OLIVEIRA
Approvisionnement en eau des bâtiments, réseaux d'eaux usées domestiques et d'eaux pluviales.
ANTÓNIO FERREIRA RIBEIRO
Sécurité incendie
OFICINA DOS JARDINS
Architecture du paysage
MARIA MINHALMA CAVACO
Plan de santé et de sécurité
SURVEILLANCE
Iperplano, S.A.
ENTREPRENEUR
Blocozero - Sociedade de Construção Lda.
Eng3qubo, Lda.
(consortium de responsabilité conjointe et solidaire)
DESIGN
THIS MUST BE THE PLACE
Localisation
Plage de Poça
Surf sur la plage de Carcavelos
Gare de São João do Estoril
Hôtel Palácio Estoril Golf & Spa
Collège St Julian
Ville de Cascais
São João do Estoril, le Copacabana de Lisbonne
Entouré de tranquillité et offrant une vue généreuse sur la mer, ce lotissement exclusif de sept villas seulement est situé dans un quartier très glamour, à quelques pas de restaurants de qualité, de belles plages, de jardins chargés d'histoire et d'installations de renommée internationale telles que la Casa das Histórias Paula Rego, Casino Estoril et le Farol de Santa Marta.
"Le meilleur endroit où vivre pour un jour, une semaine ou toute une vie ! Cascais"
visitcascais.com
"Comment vivre à Estoril, toutes les informations."
Global Citizen Solutions
Plages et promenade en bord de mer (5min);
Casino d'Estoril (10 min);
Centre de congrès d'Estoril (10 min).
Club de golf d'Estoril (4min);
Club de tennis d'Estoril (3min);
Marina de Cascais (12min);
Avenida Marginal (3min);
Accès à l'autoroute A5 (3min);
Centre ville de Lisbonne (15m);
Aéroport de Lisbonne (20m);
Gare ferroviaire de S. João do Estoril (5min).
Réservations et informations