PROJET
Plan de Quartier
OBJECTIF
Logement et Tertiaire
LOCALISATION
Lousa, Loures
SURFACE DE CONSTRUCTION
27.855m2
SURFACE D'INTERVENTION
55.711m2
ARCHITECTURE
Masslab
SPÉCIALITÉS
A400
ETAT
Développement en cours
LOUSA DEMAIN
Une nouvelle approche pour une croissance durable.
La création d'une nouvelle centralité à Quinta da Freixeira est un projet structurant pour la paroisse de Lousa, commune de Loures, représentant un investissement de plus de 30M€.
antes
depoisD'origine éminemment agricole dans la première moitié du XVIIIe siècle, Quinta da Freixeira est devenue un important complexe industriel au XXe siècle, ayant joué un rôle décisif dans la croissance de la localité de Lousa.
La maison d'origine de la Quinta était le point d'arrêt du roi D. João V lorsqu'il visitait les travaux de construction du couvent de Mafra, qu'il avait construit en 1717, et continue une icône de Lousa et l'un des principaux lieux à conserver dans cette intervention.
"À Quinta da Freixeira, nous voulons construire une communauté juste et inclusive. Si le milieu urbain offre un environnement dynamique, sécuritaire et convivial, la proximité avec la nature garantit le bien-être et un sentiment de liberté."
Tiago Cerdeira Pinto, COO
Points culminants
Un projet de référence internationale
11.000m2 de logements répartis sur 45 maisons et 38 appartements;
7.600m2 de commerce, services, zone technologique et restauration;
Résidence senior d'une capacité de 120 utilisateurs;
Unité de soins continus;
Création d'environ 200 emplois directs;
Création d'un réseau d'espaces communautaires, jardins potagers, sportifs et de terrains de jeux;
Création d'un réseau piétonnier pour se rapprocher de la nature;
Engagement à réduire la consommation d'énergie, privilégiant les solutions à faible consommation d'énergie et l'utilisation d'énergies alternatives, garantissant une performance "net zéro énergie";
ARCHITECTURE
Une vision innovante contribue à l'utilisation de l'espace public, où le passé se croise avec le présent
"La proposition vise la proximité avec la nature sans perdre la relation avec les avantages d'une centralité urbaine. Offrant des différents types d’espaces de loisirs et de détente plus vastes, il cherche dans la mémoire du patrimoine industriel à créer une nouvelle dynamique pour la localité de Lousa."
Arq. Diogo Rocha, MASSlab
DURABILITÉ
Promouvoir la qualité de vie à l'échelle du quartier
Nous utilisons des stratégies qui rendent la proposition durable d'un point de vue social, économique, hydrique et environnemental. Favorisant la qualité de vie à l'échelle d'un quartier, Quinta da Freixeira saura attirer l'attention des résidents, des travailleurs et des visiteurs, soutenu par un écosystème d'entreprises et de services.
Une vie équilibrée à 15 minutes de la ville
Quinta da Freixeira s'inscrit dans le modèle de la "ville de 15 minutes", où la mixité programmatique des services, du commerce et du logement permet de répondre localement à la plupart des besoins quotidiens.
DURABILITÉ
Mise en œuvre de 8 des 17 Objectifs de Développement Durable définis par les Nations Unies
Le développement Quinta da Freixeira est certifié par le système portugais LiderA avec une classe de haute performance dans la recherche de la durabilité (A+).
3. Santé de la Qualité
Création d'espaces verts, de vie et de recueillement intégrés à l'espace urbain;
Mise en place d'espaces pour enfants et récréatifs.
6. Eau Potable et Assainissement
Rétention retardée et naturelle des eaux pluviales;
Collecte et réutilisation de l'eau pour l'irrigation.
7. Énergies Renouvelables et Accessibles
Réduction de la consommation d'énergie grâce à l'isolation efficace favorisée par les toitures paysagées;
Espaces dédiés à la production d'énergie renouvelable à promouvoir dans les différents lots.
9. Industrie, innovation et infrastructures
Mix programmatique favorisant la diversité et l'inclusion;
Infrastructure résiliente nécessitant peu d'entretien;
Intégration du réseau 5G et de l’économie numérique.
11. Villes et communautés durables
Espaces dédiés aux activités communautaires, tels que places, foires, serres, etc... ;
Communauté inclusive en introduisant des programmes tels que la résidence pour personnes âgées et l'industrie;
Focus sur la conception de l'espace public piétonnier.
12. Production et consommation durables
Jardins urbains et espaces verts privés;
Utilisation des méthodes de construction durables;
Utilisation des déchets de pierre pour paver les espaces publics et promouvoir l'utilisation de matériaux durables dans les nouvelles constructions.
13. Action climatique
Adaptation du projet aux conditions locales;
Replantation d'espèces indigènes;
Recadrage et valorisation des espèces protégées.
15. Protéger la vie terrestre
Espaces verts;
Augmentation de la biodiversité;
Espaces protégés pour les espèces locales.
Certification environnementale
Certifié par le système LiderA avec une classe de haute performance dans la poursuite de la durabilité (A+).
PLAN ET ACCÈS
Un emplacement stratégique dans la Commune de Loures et la région métropolitaine de Lisbonne
Inclus dans le noyau urbain de Lousa, avec un accès rapide à l'A8 et à d'autres axes routiers structurants (tels que l'A9, A1, A5 et A2), et une connexion aux centres d’attraction touristiques et économiques telles que Lisbonne, Cascais, Sintra, Óbidos et Ericeira.
L'accès en voiture au centre de Lisbonne se fait en 25min et à l'aéroport Humberto Delgado en 20min. L'hôpital Beatriz Ângelo et le centre commercial de Loures sont à seulement 15 minutes et la plage d'Ericeira est à 20 minutes. Les transports publics réguliers vers le centre de Lisbonne s'arrêtent devant le développement.
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