Projeto
Loteamento
Finalidade
Habitação e Terciário
Localização
Lousa, Loures
área de construção
27.855m2
ÁREA DE INTERVENÇÃO
55.711m2
Arquitectura
Masslab
Especialidades
A400
Estado
Em desenvolvimento
Lousa amanhã
Uma nova abordagem para um crescimento sustentável.
A criação de uma nova centralidade na Quinta da Freixeira constitui um projeto estruturante para a freguesia de Lousa, concelho de Loures, representando um investimento superior a 30M€.
antes
depoisCom uma origem eminentemente agrícola, na primeira metade do Século XVIII, a Quinta da Freixeira transformou-se num importante complexo industrial no séc. XX, com um papel determinante no crescimento da localidade de Lousa.
A casa original da Quinta foi sítio de paragem do Rei D. João V quando visitava as obras de construção do Convento de Mafra, que mandara edificar em 1717, constituindo um ícone de Lousa e um dos pontos principais do edificado a preservar nesta intervenção.
"Na Quinta da Freixeira queremos constituir uma comunidade justa e inclusiva. Enquanto o ambiente urbano oferece um ambiente vibrante, seguro e amigável, a proximidade à natureza garante bem-estar e um sentido de liberdade."
Tiago Cerdeira Pinto, COO
Destaques
Um projeto de referência internacional
11.000m2 de habitação distribuídos por 45 moradias e 38 apartamentos;
7.600m2 de comércio, serviços, polo tecnológico e restauração;
Residência sénior com capacidade para 120 utentes;
Unidade de cuidados continuados;
Criação de cerca de 200 postos de trabalho diretos;
Criação de uma rede de espaços comunitários, zonas para hortas, desporto e parques infantis;
Criação de uma rede pedonal de aproximação à natureza;
Aposta na redução dos consumos energéticos, privilegiando soluções de baixo consumo energético e o uso de energias alternativas, garantindo um desempenho “net zero energy”;
Arquitectura
Uma visão inovadora contribui para o uso do espaço público, onde o passado se cruza com o presente
“A proposta procura proximidade com a natureza não perdendo a relação com as vantagens de uma centralidade urbana. Oferecendo diferentes tipologias e maiores espaços de lazer e recreio, procura na memória do património industrial a criação de novas dinâmicas para a localidade de Lousa.”
Arq. Diogo Rocha, MASSlab
Sustentabilidade
Promoção da qualidade de vida à escala da vizinhança
Recorremos a estratégias que tornam a proposta sustentável do ponto de vista social, económico, hídrico e ambiental. Promovendo a qualidade de vida à escala da vizinhança, a Quinta da Freixeira será capaz de atrair a atenção de residentes, trabalhadores e visitantes, apoiados por um ecossistema de negócios e serviços.
Uma vida equilibrada com a cidade a 15 minutos
A Quinta da Freixeira encaixa-se dentro do modelo de "cidade de 15 minutos", onde o mix programático de serviços, comércio e habitação permite responder localmente à maioria das necessidades do dia-a-dia.
Sustentabilidade
Implementação de 8 dos 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável definidos pelas Nações Unidas
O empreendimento Quinta da Freixeira está certificado pelo sistema LiderA com uma classe de desempenho elevado na procura de sustentabilidade (A+).
3. Saúde de Qualidade
Criação de espaços verdes, de estar e de contemplação integrados no espaço Urbano;
Implementação de espaços infantis e de recreio.
6. Água potável e saneamento
Retenção retardada e natural para as águas pluviais;
Recolha e reutilização de água para irrigação.
7. Energias renováveis e Acessíveis
Redução do consumo de energia através do isolamento eficiente promovido pelas coberturas ajardinadas;
Espaços dedicados à produção de energia renovável a promover nos vários lotes.
9. Indústria, inovação e infra-estruturas
Mix programático promotor de diversidade e inclusão;
Infra estrutura resiliente de baixa manutenção;
Integração de rede 5G e economia digital.
11. Cidades e Comunidades Sustentáveis
Espaços dedicados a atividades comunitárias, como praças, feiras, estufas, etc...;
Comunidade inclusiva pela introdução de programas como a residência sénior e a indústria;
Foco no desenho do espaço público pedestre.
12. Produção e Consumo Sustentáveis
Hortas urbanas e espaços verdes privados;
Recurso a métodos de construção sustentáveis;
Utilização de desperdicio pétreo para pavimentação de espaços públicos e promoção da utilização de materiais sustentáveis nas novas construções.
13. Ação Climática
Adaptação do projeto às condições locais;
Replantarão de espécies autóctones;
Re-enquadramento e valorização das espécies protegidas.
15. Proteger a Vida Terrestre
Espaços verdes;
Aumento de biodiversidade;
Espaços protegidos para espécies locais.
Certificação Ambiental
Certificado pelo sistema LiderA com uma classe de desempenho elevado na procura de sustentabilidade (A+).
Mapa e Acessos
Uma localização estratégica no Município de Loures e da Área Metropolitana de Lisboa
Incluída no núcleo urbano de Lousa, com rápido acesso à A8 e proximidade a outros eixos rodoviários estruturantes (como a A9, A1, A5 e A2) e ligação a polos de atração turística e económica, como Lisboa, Cascais, Sintra, Óbidos e Ericeira.
O acesso automóvel ao centro de Lisboa é feito em 25min e ao aeroporto Humberto Delgado em 20min. O Hospital Beatriz Ângelo e o Loures Shopping estão a apenas 15min e a praia da Ericeira a 20min. O transporte público regular ao centro de Lisboa tem paragem em frente ao empreendimento.
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