7 Moradias
389-435m2
Piscina
Rooftop
Projeto
Construção nova
Finalidade
Habitação
Localização
Estoril, Cascais
Área de Construção
2800m2
Arquitetura
Extrastudio - João Ferrão e João Ribeiro
Estado
Em Construção
Conclusão
4º trimestre 2024
Arquitetura de traço contemporâneo num ambiente tranquilo, privilegiando o contacto próximo com os espaços verdes e a vista de mar.
Uma proposta de linhas minimalistas, com espaços desafogados e excelente exposição solar, este empreendimento exclusivo, com apenas sete moradias, surge na continuidade do Jardim do Pinhal de Santa Maria, na Avenida do Lidador, gozando de um horizonte único de jardins e mar.
Cada residência usufrui de jardins, piscina privativa e rooftop lounge, onde poderá apreciar a vista panorâmica sobre a zona histórica de S. João do Estoril até à baía de Cascais, respirando tranquilidade e maresia.
Reservas & informações
antes
depoisDestaques
7 Moradias exclusivas
De tipologias V4 a V5 e áreas de construção por moradia de cerca de 400m2, cada residência usufrui de jardins, piscina infinita privativa e rooftop lounge com vista panorâmica de mar até à baía de Cascais, estando equipada com sistemas de domótica, pré-certificação energética A+, garagem com pré-instalação de carregamento para veículos elétricos, elevador, ginásio, lavandaria, sauna e cozinha totalmente equipada.
Reservas e InformaçõesJardins Desenhados e Piscina Infinita
Os jardins das moradias resultam de um projeto de paisagismo detalhado, com uma variedade de espécies cuidadosamente escolhidas para o local e uma inspiração tropical.
Reservas e InformaçõesVista generosa sobre o mar num rooftop de excelência
Cada moradia inclui um rooftop com um solário e zona de estar equipada com lareira exterior a gás para que possa desfrutar de um magnífico final de dia com vista panorâmica sobre a Costa do Sol.
Reservas e InformaçõesSalas com 77m2
Os amplos vãos da sala recolhem para as laterais, permitindo total continuidade com o alpendre, jardim e piscina, resultando numa simbiose entre os espaços interiores e exteriores. Os vãos envidraçados, que permitem uma abertura de 7m sem quaisquer barreiras, e a claraboia de 10m de extensão sobre a zona de refeições, conferem uma luz natural única a todos os espaços sociais.
Reservas e InformaçõesSuite principal de 38m2 com vista para o mar
Acorde com uma vista sublime sobre o mar e o jardim. Todos os quartos do piso superior são em suite, com piso radiante, armários embutidos e varanda sobre os jardins.
Reservas e InformaçõesCasa de banho da Suite principal com 13m2
Ao nível de um hotel de luxo, destaca-se o pavimento radiante, a banheira maciça moldada em pedra mármore branco Caraculo e a torneira de duche termostática com chuveiro de teto e acabamento em latão envelhecido.
Reservas e InformaçõesCozinha de 24m2
Destacam-se a ilha central em mármore com 4m de comprimento e placa de indução com extração embutida, pavimento radiante em pedra mármore, armários revestidos a aço inox envernizado mate e acesso direto ao jardim frontal.
Reservas e InformaçõesPiso inferior e Garagem
No piso inferior encontra-se a garagem para duas viaturas com pré-instalação de posto de carregamento para veículos elétricos (incluindo possibilidade de gestão de consumo), escritório, ginásio, lavandaria, sauna e balneário de apoio à piscina.
Reservas e InformaçõesArquitetura
Projeto com assinatura EXTRASTUDIO Arquitectos
"O projeto procura maximizar a utilização do espaço, ocupando a totalidade da largura disponível dos lotes, definindo assim dois jardins exteriores, um à entrada e outro na fachada oposta. Pretende-se estabelecer uma relação de continuidade total entre interior e exterior, deixando o verde transparecer de um lado ao outro da moradia."
Arq. João Caldeira Ferrão, Extrastudio
Tipologias
Acabamentos e Tecnologia
Através de uma aposta sólida na pormenorização e qualidade dos acabamentos, as moradias AZURE ESTORIL oferecem os melhores níveis de conforto e segurança, num ambiente de sofisticação arquitectónica e construtiva.
Conforto
Elevador elétrico;
Aspiração central;
Iluminação com controlo DALI para regulação de intensidade nas salas, quartos, escritório e zona lounge do rooftop;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
Pré-instalação de som ambiente;
Pré-instalação de bomba de calor para aquecimento da piscina exterior;
Cobertura de rede wi-fi garantida em toda a casa com 5 wireless access points;
Segurança
Sistema de Video-porteiro 2N com câmara e teclado;
Central de Alarme PARADOX, sirenes exterior e interior e teclados;
Pré-instalação de sistema de videovigilância CCTV com imagens em tempo real, preparado para câmaras POE;
Sensores magnéticos de presença;
Sensores de Inundação e monóxido de carbono;
Climatização
Certificação energética A+;
2-3 painéis fotovoltaicos por moradia implantados na cobertura, cada um com 330W de potência útil;
Painéis solares térmicos ligados a bomba de calor do tipo ar-água com depósito de acumulação interno com capacidade de 300L;
Sistema de climatização por bomba de calor, classe de eficiência A, conectado a piso radiante a água e ventilo-convetores embutidos em tetos ou armários com difusão por grelhas lineares;
Pré-instalação de postos de carregamento para veículos elétricos, incluindo controlo de consumo;
Caixilharia minimalista SOSOARES OS em alumínio anodizado polido e vidros duplos exteriores de baixa emissividade: SunGuard temperado 10mm + caixa de ar de 16mm com árgon + vidro interior laminado 6+6mm.
Sistema de domótica em protocolo KNX com interface Savant HOST, permitindo a gestão centralizada de todos os equipamentos e programação à sua medida
Sombreamento
Programação da abertura de cortinas.
Climatização
Programação e controlo de temperatura. Desembaciadores de espelhos das casas de banho.
Iluminação
Regulação dos níveis de iluminação.
Música
Programação e controlo de som.
Notificações
Saiba quando alguém está em sua casa.
Sistema de videoporteiro
Veja quem está à porta em qualquer ponto de sua casa ou mesmo longe de casa.
Ao sair de casa
Um clique para apagar as luzes, fechar as cortinas e ligar o alarme.
Azulejos Personalizados da Artista Plástica MARIA ANA VASCO COSTA
Maria Ana Vasco Costa cria objetos escultóricos e obras de arte utilizando a cerâmica como material de eleição.
É licenciada em Cerâmica e Belas Artes pelo Ar.Co, Centro de Arte e Comunicação Visual, e mestre em Arquitetura pela Universidade Técnica de Lisboa. Atualmente é responsável pelo Departamento de Cerâmica do Ar.Co – Centro de Arte e Comunicação Visual.
Sustentabilidade
Com um desempenho energético de referência, as moradias cumprem a norma NZEB (Nearly Zero Energy Buildings - Quase Zero de Energia).
Encontram-se implementadas estratégias ambientais que reduzem o consumo de energia em relação a edifícios convencionais, sistemas passivos baseados na ventilação e iluminação natural, tecnologias construtivas que melhoram o desempenho térmico no interior das habitações e sistemas eficientes que compensam as necessidades energéticas com produção de energia local.
Minimização da emissividade de radiação solar direta para o interior da moradia
Estratégias de sombreamento através da aplicação de palas de proteção solar
Esquema de Iluminação Natural
Esquema de Ventilação Natural
Equipa Técnica
PROMOTOR
ADDSOLID - Real Estate Investment, S.A.
EQUIPA PROJETISTA
EXTRASTUDIO
Arquitetura
MAVC STUDIO
Azulejaria
PEDRO FRAGOSO VIEGAS Engenharia
Fundações e Estruturas
BLUEORIZON Engenharia
Exaustão de fumos, Climatização, Ventilação e Exaustão de Fumos, Instalações Eléctricas, Acústica, Rede de Gás, Elevadores, Infra-Estruturas de Telecomunicações, Comportamento Térmico.
LIFE EMOTIONS
Domótica
SANDRA MOTA DE OLIVEIRA
Rede de Abastecimento de Águas Prediais, Redes de Águas Residuais Domésticas e Águas Pluviais.
ANTÓNIO FERREIRA RIBEIRO
Segurança contra incêndios
OFICINA DOS JARDINS
Arquitectura Paisagista
MARIA MINHALMA CAVACO
Plano de Segurança e Saúde
FISCALIZAÇÃO
Iperplano, S.A.
EMPREITEIRO
Blocozero - Sociedade de Construção Lda.
Eng3qubo, Lda.
(consórcio de responsabilidade solidária)
DESIGN
THIS MUST BE THE PLACE
Localização
Praia da Poça
Surf na praia de Carcavelos
Estação de Comboios de São João do Estoril
Hotel Palácio Estoril Golf & Spa
Colégio St. Julian's
Vila de Cascais
São João do Estoril, a Copacabana de Lisboa
Envolvido por tranquilidade e com vistas generosas sobre o mar, este empreendimento exclusivo de apenas sete moradias está localizado numa zona de grande glamour, podendo encontrar a curta distância restaurantes de qualidade, belas praias, jardins com história e equipamentos reconhecidos internacionalmente, como a Casa das Histórias Paula Rego, o Casino Estoril e o Farol de Santa Marta.
"Como morar no Estoril, todas as informações."
Global Citizen Solutions
Praias e passeio marítimo (5min);
Casino do Estoril (10min);
Centro de Congressos do Estoril (10 min).
Clube de Golf do Estoril (4min);
Clube de Ténis do Estoril (3min);
Marina de Cascais (12min);
Avenida Marginal (3min);
Acesso à A5 (3min);
Centro de Lisboa (15m);
Aeroporto de Lisboa (20m);
Estação ferroviária de S. João do Estoril (5min).
Reservas e Informações
